Konkret beabsichtigt die Hauptstadt-Genossenschaft, sich für die Realisierung der 150 gemeinnützigen Wohnungen der ersten Bauetappe auf dem Mittel-/Viererfeld zu bewerben. Indem sie diese vielfältigen Kräfte bündelt, bietet sie der Stadt Bern als Baurechtgeberin die Möglichkeit, das Vergabeverfahren auf dem Viererfeld möglichst ohne Verzug durchzuführen. Die Hauptstadt-Genossenschaft hat die kürzlich vorgestellte Wohnbaustrategie des Gemeinderats der Stadt Bern mit grossem Interesse zur Kenntnis genommen. Sie teilt die darin formulierten Ziele und ist überzeugt, zu deren Realisierung einen wichtigen Beitrag leisten zu können. Mit Spannung erwartet sie nun die Resultate des städtebaulichen Wettbewerbs und hält sich bereit, sich im Hinblick auf eine rasche Realisierung der ersten Etappe im anschliessenden Masterplan-Verfahren zu engagieren.

Um sicherzustellen, dass Menschen aus allen Einkommensschichten auch in Zukunft in der Stadt Bern leben können, will der Gemeinderat gezielt im Bereich des Wohnraums für tiefe und mittlere Einkommen handeln. Die Hälfte der bis 2030 neu gebauten Wohnungen soll im preisgünstigen Segment entstehen. Deshalb möchte die Stadt vermehrt selber bauen und fördert gemeinnützige Trägerschaften. «Damit Wohnen in Bern für alle möglich ist, wird die Stadt noch aktiver als bisher das städtische Wohnungsangebot beeinflussen und damit gezielt marktergänzende Angebote schaffen», zeigt sich Gemeinderat Michael Aebersold überzeugt.

Auslöser für die Initiative war die Aussicht auf ein beschleunigtes Vergabeverfahren auf dem Viererfeld/Mittelfeld. Dort werden in näherer Zukunft tausend Wohnungen für 3‘500 Personen entstehen. Mindestens die Hälfte der Wohnungen muss von gemeinnützigen Bauträgern erstellt werden. Die Hauptstadt-Genossenschaft bietet sich als Gefäss für jene Personen und Gruppen an, die sich im gemeinnützigen Wohnungsbau engagieren wollen und sich wünschen, dereinst im Vierer-/Mittelfeld nachbarschaftsorientiert wohnen zu können.

Die vom Regionalverband Bern-Solothurn initiierte Mitgliedergenossenschaft ist in den ersten Jahren auf Unterstützung durch die bestehenden Genossenschaften angewiesen. Bereits haben circa zwanzig Genossenschaften aus dem Raum Bern zugesagt, der Hauptstadt-Genossenschaft als Gründungsmitglieder beizutreten. Gegen Ende 2018 soll die Genossenschaft für interessierte Einzelmitglieder geöffnet werden.

Wie vom Modellvorhaben empfohlen, werden Neubauten die heutigen Reihenhäuser ersetzen. Diese werden sich harmonisch in ihr Umfeld einfügen und den heutigen Bedürfnissen entsprechend attraktive Genossenschaftswohnungen bieten müssen. Die Aufgabe der teilnehmenden Architekten und Architektinnen wird es sein, Projekte vorzuschlagen, mit denen die Qualität des bestehenden Wohnungsangebots erneuert, erhöht und verbessert sowie die gemeinsam genutzten Aussenräume der Siedlung aufgewertet werden können, heisst es weiter. Das bestehende Hochhaus der Genossenschaft wird 2018-2019 umfassend renoviert und beibehalten.

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Vier Jahre nach dem Ja des Volks hat die Stadtberner Wohninitiative eine wichtige juristische Hürde genommen. Das kantonale Verwaltungsgericht erklärte das Begehren am 7. Juni für zulässig und wies eine Beschwerde von Hauseigentümern und bürgerlichen Politikern ab. Die Initiative stelle keine unzulässige Einschränkung in die Wirtschaftsfreiheit dar, befand das Fünfergremium. Die Eigentumsgarantie werde nicht verletzt, ebensowenig das auf Bundesebene geregelte Mietrecht.

Die Stimmberechtigten hatten die Wohninitiative im Mai 2014 mit 72 Prozent Ja-Stimmen angenommen. Bei Um- und Neueinzonungen soll mindestens ein Drittel der geplanten Wohnnutzung für preisgünstigen Wohnraum zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnungen sollen dauerhaft in Kostenmiete vermietet oder der Boden an einen gemeinnützigen Wohnbauträger abgegeben werden.

Die Charta regelt die Grundzüge und Absichten der partnerschaftlichen Zusammenarbeit zwischen der Stadt Biel und den gemeinnützigen Wohnbauträgern für die nächsten vier Jahre mit dem Ziel der Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus in der Stadt Biel. 

Neu umfasst die paritätisch zusammen gesetzte AGGW folgende Mitglieder: Erich Fehr, Stadtpräsident, Florence Schmoll, Leiterin Abt. Stadtplanung, Beat Bommer, Leiter Abt. Liegenschaften, Jürg Saager, Leiter Abt. Hochbau (alle Stadt Biel), Nicolina Bernabei, Sylviane Zulauf Catalfamo, Fritz Freuler und Daniel Blumer (alle gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften). Ausgeschieden ist Stadtschreiberin Barbara Labbé.

Der Regionalverband Bern-Solothurn macht in enger Zusammenarbeit mit den Berner Genossenschaften der Stadt wie auch der interessierten Bevölkerung ein Angebot für eine neue, breit aufgestellte Mitgliedergenossenschaft «GdG» fürs Vierer-/Mittelfeld. Damit sollen die Interessen und das Knowhow gebündelt werden und ein starker Partner für interessierte Personen und Gruppen gegründet werden. So bietet sich diese neue Genossenschaft als Gefäss auch für jene Personen an, die sich im gemeinnützigen Wohnungsbau engagieren wollen und sich wünschen, dereinst im Vierer-/Mittelfeld nachbarschaftsorientiert wohnen zu können.

Die Vorbereitungen für die Gründung der GdG im Sommer 2018 laufen im Rahmen des Vereins «Wohnbau Bern», dem mittlerweile bereits 20 Genossenschaften angehören. Die GdG stellt sich vor, im Rahmen der ersten Etappe rund 150 gemeinnützige Wohnungen zu bauen. Sie bewirbt sich deshalb schon heute bei der Stadt für Verhandlungen zur Direktvergabe einer ersten Tranche nach der Wettbewerbsjurierung.