Präsident  Jürg Sollberger freute sich, die GV für einmal im Stadthaus Burgdorf durchzuführen. In seinen einleitenden Worten wies er auf die Bedeutung der gemeinnützigen Bauträger für eine ausgewogene Wohnungsversorgung hin und bedauerte die Situation in Burgdorf, in der die Gemeinnützigen wegen einer starken Wohnbauproduktion in den letzten Jahren ohne Genossenschaften weiter an Bedeutung verloren haben. Die Notwendigkeit der engen Zusammenarbeit der Gemeinwesen mit den Genossenschaften im Interesse einer ausgewogenen Wohnraumversorgung muss immer wieder betont werden.

Die Stadtpräsidentin Elisabeth Zäch nahm in ihrem Referat das Thema auf und bekräftigte ihr persönliches Engagement zugunsten des preisgünstigen und gemeinnützigen Wohnungsbaus. Sie versicherte, dass der Gemeinderat die Diskussion um eine umfassende Wohnbaustrategie aufgenommen hat und dass darin der gemeinnützige Wohnungsbau in Zukunft eine verstärkte Position erhalten soll. Mit Bezug auf eine aktuelle Diskussion um Ersatzneubauten einer Pensionskasse in Burgdorf nahm sie ein Thema auf, das auch viele Genossenschaften beschäftigt. Es zeigt sich, dass aus Sicht der Gebäudebewirtschaftung der Weg über Ersatzneubauten für viele Altbauten ökologisch und ökonomisch der richtige Weg ist. Diese Strategie führt aber unweigerlich zum Verlust von günstigen Altwohnungen. Die Erfahrung von Genossenschaften zeigt, dass eine lange Vorbereitungszeit zusammen mit einer offenen Kommunikation die Kontroverse um dieses Dilemma klären kann.

Daniel Blumer, Leiter der „Förderstelle gemeinnütziger Wohnungsbau Kanton Bern“ blickte in seinem Referat auf ein erfolgreiches 2. Jahr des Fördergesetzes und der Förderstelle zurück. Nebst der Betreuung von Förderprojekten verlagerte sich seine Tätigkeit vermehrt hin zur direkten Beratung von Genossenschaften in strategischen Fragen. Die Weiterentwicklung des Gebäudebestandes wie auch der Genossenschaftsstrukturen in die weitere Zukunft sind Fragen, die viele Vorstandsmitglieder beschäftigen.

Als Zeichen für eine lebendige Genossenschaftskultur in Burgdorf präsentierten sich die 100- jährige WBG Lerchenbühl sowie die neu gegründete Genossenschaft GenerationenWohnen.

Werner Aeberhard, Präsident Lerchenbühl, fasste die spannende 100- jährige Geschichte der Genossenschaft in lebendiger Art zusammen. In wirtschaftlich schwierigen Zeiten entstand in Bähnler- Kreisen die Initiative für die heute denkmalgeschützte Reihenhaus-Siedlung im Lerchenbühl. Eine Erweiterung mit einem Wohnhaus in den letzten Jahren zeigt den Weg auf für die Weiterentwicklung. Das lebendige Siedlungsleben beweist, dass diese Siedlung auch heute noch eine höchst attraktive Wohnform für alle Generationen ist.

Verena Szenkuti, Präsidentin der Betriebs-Genossenschaft GenerationenWohnen und Walter Hunziker, Architekt, stellten ihr Projekt als neustes genossenschaftliches Projekt in Burgdorf vor. GenerationenWohnen ist ein zukunftsgerichtetes Modell des generationenübergreifenden Wohnens, das rund 90 hindernisfreie Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen für Menschen von Jung bis Alt anbieten will. Das Konzept entspricht einem sozialen Grundgedanken, der auf Solidarität und Nachbarschaftshilfe baut und ein selbständiges und unabhängiges Leben und Wohnen bis ans Lebensende zum Ziel hat. Autonomie und Privatsphäre achten, Alleinseinwollen respektieren sowie gleichzeitig Einsamsein verhindern, ist dabei die Devise.
Im statutarischen Teil wurden nebst Genehmigung des Jahresberichtes und der Jahresrechnung die Statuten angepasst. Die Namensänderung ist nun auch statutarisch vollzogen.
Der Jahresrückblick auf das UNO- Jahr liess mit Bildern die vielen Aktivitäten verschiedenster Art in den verschiedenen Städten unseres Regionalverbandes Revue passieren. Die Versammlung war sich einig in der Einschätzung der äusserst positiven Wirkung des UNO- Jahres für unsere Bewegung gegen innen und aussen.

22.5.13-js

Der Bundesrat will den gemeinnützigen Wohnbauträgern den Zugang zu Bauland erleichtern und die Laufzeit der Wohnkostenbeiträge im bestehenden Förderungsprogramm verlängern. Mehr dazu, vgl. auch Medienmitteilung des Bundesrates

Seit über 70 Jahren präsentiert der New Yorker Graphis Verlag die besten grafischen Arbeiten eines Jahrgangs. Teilnahmeberechtigt sind alle professionellen Designer, Werbeagenturen und Studierenden weltweit. Das Plakat des Grafikers Stephan Bundi für die im 2012 im ArchitekturForum-Bern veranstaltete Genossenschaftsreihe wurde mit Gold ausgezeichnet. Wir gratulieren Stephan Bundi zu seinem Erfolg.

Seit über 70 Jahren präsentiert der New Yorker Graphis Verlag die besten grafischen Arbeiten eines Jahrgangs. Teilnahmeberechtigt sind alle professionellen Designer, Werbeagenturen und Studierenden weltweit. Das Plakat des Grafikers Stephan Bundi für die im 2012 im ArchitekturForum-Bern veranstaltete Genossenschaftsreihe wurde mit Gold ausgezeichnet. Wir gratulieren Stephan Bundi zu seinem Erfolg.

Aufstockung der Serie 44 und neue Serie 45
Ein Volumen von 94.4 Mio. Franken wurde in Form einer Aufstockung der EGW-Serie 44 beschafft. Diese hat eine Laufzeit (ab Aufstockung) von 10 Jahren bei einem Coupon von 0.875%. Die all-in-costs betragen 1.128%.
Weitere 123.8 Mio. Franken wurden mit der Serie 45 aufgenommen. Deren Laufzeit beträgt 15 Jahre bei einem Coupon von 1.375% und all-in-costs von 1.468%

Vergleichbare Festhypotheken werden zunehmend teurer
Für Festhypotheken mit der gleichen Laufzeit wurden am Tag der Emission wieder deutlich mehr als um 1 Prozentpunkt höhere Zinsen verlangt. Diese Differenz kann auch durch bes-sere Konditionen für grosse und verhandlungsstarke Bauträger niemals wettgemacht werden. Der Abstand zwischen den Zinssätzen für Festhypotheken und für EGW-Quoten ist seit 2011 übrigens kontinuierlich angestiegen.
Die EGW plant für das zweite Quartal 2013 eine weitere Anleihe. Interessierte Mitglieder sind aufgerufen, Gesuche frühzeitig einzureichen.